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工薪青年如何实现买房梦 从需出发二手房可取
发布日期:2009-10-10  浏览次数:2770 次
    上星期,一姓闫的小伙子打来电话求助,希望我们能帮他解决买房结婚的终身大事。小闫说,他和女朋友来往两年多了,最近女友家里一直催着结婚,但是,由于小闫家里困难,一时拿不出钱来给他们买房结婚。小闫和女友商量,想通过自己的努力攒钱买房,但是两个人的薪水加在一起才5000多块,想攒个房子,还真得假以时日。于是,小闫把自己和女友的详细收支情况告诉了我们,希望我们能帮他仔细规划一下资产,尽快实现买房安家的愿望。

  -解决方案:

  其实,像小闫这样的年轻人,在我们这个城市里比比皆是。小两口月收入只有几千元,没有房子和车子,但是,买房买车、安家立业并非遥不可及,只要听从理财专家的建议,配置好自己的资产,面包就会有的,房子也会有的。

  少花钱,多存钱

  经过一番采访,所有的理财师给小闫的第一个建议都是:多存钱,少花钱。小闫应当尽量减少家庭支出,提高家庭储蓄比例。因为两人马上要结婚买房,按揭供款将进一步增大支出,所以现在必须削减支出,提高储蓄率。两人的收入加在一起一年有6万元,如果将生活支出控制在3万元,那么很快就能攒下首付的资金。

  买房从“需”出发

  如果买房的目的是以自住为主,那就要“该出手时就出手”。因为房价暴涨或暴跌,对自住型的购房人来说基本没有影响。只要是生活的需要,那么随时买房都是合适的。对现在有自住需求的购房者来说,在经历市场持续几个月的优惠后,目前可以说是购房的好时机。因为现在房地产市场正处于价格“不上不下”的观望期,市场转向买方市场,购房者改变了弱势地位,可以从容地选择理想房源了。

  购买二手房更可取

  对小闫这样的家庭来说,建议购买一套由买卖双方定价的二手房。因为同新房相比,二手房的平均价格相当于新房的70%。而且由于是现房供应,二手房的价格由买卖双方自由议价,随着近期房源释放充足,二手房存在更大的议价空间,正好能够满足小闫的需求。

  合理安排生活支出

  购房之后,除去房贷和每月的基本生活消费,小闫小两口剩下的钱应该合理规划。如,留1万元做生活备用金,应付不时之需,可以用银行存款或货币基金去准备。在保持高流动性的同时,也能够取得一定的收益,而且变现能力也较强,是比较理想的理财工具。另外,虽然两人收入稳定,但是结余不多,建议平时多采用记账方法,减少一些不合理的开支。同时,两人也可以各申请一张信用卡,平时多刷卡消费,巧用信用卡的免息期,增加资金使用的灵活度。(编辑:凝水)

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