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【抄底买房】专家:抄底买房只有无意不能刻意
发布日期:2010-08-14  浏览次数:2746 次

 有关“抄底”买房的故事正在被讲述。但就是无法知道真正“底”在哪儿?这是最头痛的一件事了。所以故事并不会完美。但事实上能找到低点的人又不多。多数情况下,多数人能找到“底”部的,一般都发生在“无意”间,而往往想“刻意”找到“底”部的,一般情况下失败为大多数。

    既“抄了底,又有了房,”这是人人向往的美事。但在现实中,会有多少人有如此成就?因为“抄底”并非易事,而“底”部又是在后来所证明的。所以事先只能被少数人所掌握,如大家都知道的话,那肯定不是“底”部。上证指数2500点时,一部分人极力鼓吹的“底”部不是被无情地打破了吗?从纯交易的角度上说,原因只有一个,大家都知道。大家都知道了“底”,又都在“底”部买入股票的话。那么少部人他们会给抬轿子吗?抬得动吗?但反过来的话,就可成立。所以说“底”部只有少数人能享受。

          鉴于“底”部享受只有少数人这一点,所以在买房问题上,大多数人是不可能买到“底”部的。而某些人想“刻意”地去找“底”部的话,房屋的特殊性决定了,找房价的“底”要比找股票的“底”难上千倍万倍。其难点主要来自:

        (1)数据上的难把握。根据历史的房价统计,其数据都以均价为准。而当某城市均价出现下跌时,你所在的地段房价并没有跌,此种情况下你是否也等下跌了30%后买呢?所以有人说,房价跌不跌只要看看周边地区就知道了。

        (2)政策捉摸不透。众所周知的原因目前房价下跌并不是自身出了什么问题。而是受制于调控政策才使房价下跌的。那么反过来同样也可受制于政策,使房价上涨。这就是政策的捉摸不透。假如一种情况下,本来的政策可以让房价下跌30%的,但由于某些情况的出现,政策突然又改变了,以前有,是否今后还会有呢?虽然有官员说:“调控不半度而废”。可是另外一个则是由调控政策所引发的负面因素有很多,危及经济了。所有的这些情形,对判断房价是否属“底”部确实很难,那么如果你还是要刻意地“抄底”,能抄到吗?

          再则由于实施了“认房又认贷”后,今后买房的都是自住型。自住型买房大多属急需,而由于房子的不动产性质,决定了房子在某一地区的某个时段内,会发生供不应求的局面。在如此情况下,如你还想着“刻意”抄底的话。那么一定是“底”抄不到,房子又不会有着落。

          目前由于受政策调控,大家对“底”部的期望值,一定会随着时间的推移而越来越高,这样的心情完全可以理解。人人喜欢买到最低点,不光省钱,最主要是成就感。但假如完全听信于人,自己不加判断,那你肯定抄不了“底”。有人喜欢“房价下跌30%。”是否要待全国每个角落都下跌30%后,再抄这个所谓的“底”吗?有人还喜欢“房价将在3个月后出现大跌”,那么是否意味着到时,中国大地上的房价只要不大跌,你这辈子就不买房吗?有人更喜欢说“房价下跌是经济转型的需要。”是否等它转成功后再买房呢?所有的这些就留给那么想买房的人自己考虑了!


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